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Gensler stellt den höchsten Wolkenkratzer Austins fertig

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Das Architekturbüro Gensler hat für den gemischt genutzten Wolkenkratzer an der Ecke Sixth und Guadalupe in Austin glasverkleidete Volumina auf einen Aluminiumsockel gesetzt und damit den höchsten Wolkenkratzer der Stadt errichtet.

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Das Gebäude Sixth and Guadalupe in der Innenstadt von Austin ist 264 Meter hoch und besteht aus einem aufsteigenden Programm von Einzelhandels-, Büro- und Wohngebäuden mit Terrassen und Balkonen an verschiedenen Stellen des Gebäudes.

Der Wolkenkratzer besteht aus zwei übereinander gestapelten, mit Glas verkleideten Baukörpern, die auf einem oberirdischen, mit einer beleuchteten, halbtransparenten Aluminiumhaut verkleideten Parkhaus stehen. Auf dem Podium befindet sich eine große Terrasse, eine weitere wurde an der Nahtstelle zwischen den Büro- und Wohngeschossen des Turms angelegt.

Die meisten der oberen Stockwerke sind mit privaten Balkonen für die Bewohner ausgestattet, während die gewinkelten Seiten des Gebäudes und die Büroetagen mit einer Glasfassade verkleidet sind.

Nach Angaben von Gensler wurde der Entwurf vor allem durch den Capitol View Corridor in Austin geprägt, der eine freie Sicht auf das Texas State Capitol in Austin vorschreibt.

Da die Sichtlinien durch die Stadt verlaufen, kreuzen sie sich mit dem Grundstück der Sixth and Guadalupe, was zu der abgewinkelten, "trapezförmigen Form" und dem niedrigen Podium führt.

"Es gibt verschiedene Aussichtskorridore in der Stadt, von denen aus man das Kapitol sehen können muss, und das wird auf Dauer so sein", erklärte der Gensler-Projektarchitekt Andrew Kao gegenüber Dezeen.

"Einer dieser Wege führt durch dieses Gebäude. Die trapezförmige Form, die Sie für den Turm sehen, ist also darauf zurückzuführen."

Darüber hinaus fiel die Hälfte des Gebäudes in die Zone des Downtown Density Bonus Program, einer Initiative der Stadt Austin, die es Bauherren ermöglicht, die Höhe oder Dichte eines Projekts im Austausch für ein "hochwertiges Gebäude", ein verbessertes Straßenbild und gemeinschaftliche Vorteile zu erhöhen.

Für Sixth und Guadalupe gehören dazu die angestrebte LEED-Gold-Zertifizierung, die 3-Sterne-Bewertung von Austin Energy Green Building (AEGB), effiziente Versorgungseinrichtungen und ein "fußgängerfreundlicher" Standort im Stadtzentrum.

Das Gebäude und sein Innenraumprogramm wurden laut Projektarchitekt Tim Buckman auch durch "ein ziemliches Gefälle" im Erdgeschoss geprägt. Das Gefälle ermöglichte es dem Team schließlich, die Bürolobby von der Wohnlobby intern zu trennen, indem der eine Eingang auf einem niedrigeren und der andere auf einem höheren Niveau platziert wurde.

"Die Bürolobby befindet sich an der Sixth Street und ist eigentlich viel niedriger als die Wohnlobby", so Buckman gegenüber Dezeen. "Die Idee ist, dass die Bewohner nie wirklich in Kontakt mit den Büromietern kommen

Darüber hinaus wurde das Gebäude für den Outdoor-Lebensstil der Austiner konzipiert. Die meisten der 349 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, und die größere, untere Grünfläche dient als gemeinsamer Park.

Sixth and Guadalupe reiht sich ein in eine Reihe von Wolkenkratzern, die in Austin im Bau sind oder kürzlich fertiggestellt wurden. Einer davon ist der Waterline Tower von KPF, der nach seiner Fertigstellung der höchste in Texas sein wird.

"Es ist eine Art Hinweis darauf, wohin die Stadt am Ende wahrscheinlich gehen wird, indem sie die Programmtypen vertikal und nicht horizontal mischt, weil Grundstücke immer teurer werden - vor allem in der Innenstadt", sagte Kao.

"Das ist nur der Anfang dessen, was kommen könnte. Ich denke, wir werden immer weiter in die Vertikale gehen. Dies ist der Testfall für das, was funktionieren könnte."

Dezeen untersuchte den Wolkenkratzer-Trend und die Gründe, warum einige Bauherren die Höhe ihrer ersten Entwürfe zurückschrauben wollten.

Die Bilder stammen von der Onward Group.

Projektnachweis

Auftraggeber: Lincoln Property Company & Kairoi Residential

Architekt: Gensler

Tragwerksplaner: Brockette/Davis/Drake, Inc.

MEP-Ingenieur: Wylie Beratende Ingenieure

Umwelttechniker: Zentrum für Höchstmögliche Gebäudesysteme

Beleuchtung: Cline, Bettridge, Bernstein Lighting Design, Inc.

Parken/Garage: Curtainwall Design Consulting; HWA Parking Brandschutz/Lebenssicherheit: Jensen Hughes

Landschaftsarchitekten: Studio DWG; Nudge Design

Vertikaler Transport: Persohn/Hahn Associates, Inc.

Zusätzliche Ingenieurleistungen: RWDI; Lerch Bates, Inc.

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