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GBBN entwirft eine Reihe von Wohnblöcken, die die historische Struktur von Cincinnati neu interpretieren

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Das US-amerikanische Architekturbüro GBBN hat in Cincinnati, Ohio, drei Backsteingebäude entworfen, mit denen sich der soziale Wohnungsbau sowohl einfügt als auch abhebt".

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Wilkommen befindet sich im Stadtteil Over-the-Rhine und umfasst drei separate Aufstockungsprojekte, die GBBN, ein internationales Studio mit einem Büro in Cincinnati, zusammen mit Cincinnati Center City Development (3CDC) und der Model Group als Teil eines 12 Gebäude umfassenden Projekts zur Schaffung von gemischtem Wohnraum im Stadtzentrum entworfen hat - der größte Zuwachs an erschwinglichem Wohnraum in diesem Gebiet seit Jahrzehnten.

Die drei Gebäude in der Vine, Republic und Pleasant Street mit einer Gesamtfläche von 6 800 Quadratmetern, die 2022 fertiggestellt werden, umfassen Wohnungen mit gemischtem Einkommen und Einzelhandelsflächen.

Die Gebäude wurden auf ehemaligen oberirdischen Grundstücken errichtet und sollen Löcher in der historischen Bausubstanz schließen, die durch jahrelangen Abriss, wirtschaftliche Desinvestition und anschließende Gentrifizierung und Verdrängung entstanden sind".

"Willkommen ist dem Grundsatz verpflichtet, dass bezahlbarer Wohnraum die historische Bausubstanz einer Stadt aufwerten und gleichzeitig den Wert ihrer Bewohner unterstreichen kann", so das GBBN-Team gegenüber Dezeen.

Das Team wählte für alle Fassaden roten Ziegelstein, um sich auf die traditionelle Bauweise von Cincinnati zu beziehen und sowohl die Gemeinsamkeiten als auch die Unterschiede zwischen den Gebäuden hervorzuheben.

Das Team versuchte, den zulässigen Umfang für jedes Gebäude zu maximieren - im Rahmen der Gestaltungsrichtlinien der Ohio Housing Finance Agency (OHFA), die die Quadratmeterzahl und die Anforderungen an die Einheiten regeln - und faltete dann die Fassade nach innen oder außen, um den jeweiligen Standort sicherer, funktionaler und stärker mit der städtischen Umgebung verbunden erscheinen zu lassen.

Das 5.770 Quadratmeter große Gebäude in der Vine Street zeichnet sich durch eine wellenförmige Ziegelwand aus, die über einer gläsernen Schaufensterfront schwebt

Der ebenerdige Ansatz vergrößert und erweitert die kommerziellen Aktivitäten in der Straße, während die oberen drei Erker aus der Fassade herauswachsen und den Bewohnern Privatsphäre, Licht und Ausblicke bieten.

Die mit Hilfe von parametrischem Design und Augmented-Reality-Tools entworfene wellenförmige Fassade ist eine moderne Interpretation der historischen Erker des Viertels und kombiniert Technologie mit dem historischen Vertrauen der Region in das Mauerwerkshandwerk.

Das einen Block weiter westlich gelegene Gebäude mit einer Fläche von 700 Quadratmetern ist zwischen kleineren Nachbarn eingebettet und hat eine flache Fassade mit abgestuften Fenstern und einem zurückgesetzten Treppenhaus, um Relief und Details zu schaffen.

Es soll den Blick auf die Straße lenken", so das Team. "Das Licht von der Lobby und der Treppe sowie die Haltestellen ermutigen die Bewohner, mit ihren Nachbarn in Kontakt zu treten, während sie über ihre Gemeinschaft wachen

Das 550 Quadratmeter große Gebäude an der Ecke Pleasant Street liegt nur wenige Häuserblocks entfernt und auf der anderen Seite einer wichtigen Verkehrsader. Seine Fassade ist in der Mitte gebogen und zieht die Ecke von der Masse des Gebäudes weg.

"Mit überdimensionalen Bürgersteigen versehen, erhebt sich die elegant geschwungene Ziegelsteinmasse über die gläsernen Schaufensterfronten und lädt zu kommerziellen Aktivitäten auf der Liberty Street ein", so das Studio. "Je nach Wohnung genießen die Mieter den Blick auf die Skyline der Stadt, städtische Veranstaltungen, das Wandgemälde oder die sanften Hügel jenseits des Stadtbeckens

Die Innenausstattung der Gebäude ist schlicht gehalten, mit hellen Wänden, warmen Holzböden, Schränken, weichen Details wie hölzernen Wohnungsnummern und farbigen Eingangstüren für jede Einheit.

"Innerhalb jedes Standorts entwickelt [Wilkommen] einen hyperlokalen Ansatz und fördert ganzheitlich eine gesunde, gerechte Dichte", erklärte das Team und verwies auf die Anbindung des Projekts an Dienstleistungen, mehrere öffentliche Verkehrsmittel und städtische Einrichtungen wie Parks, Schwimmbäder, Lebensmittelquellen und Gemeindeorganisationen.

Bei der Schließung der Lücke an erschwinglichem Wohnraum in Cincinnati - etwa 20.000 bis 30.000 zusätzliche Einheiten - ist sich GBBN bewusst, dass fachübergreifende Lobbyarbeit, politische Veränderungen und die Steuerung von Finanzierungsstrukturen erforderlich sind.

"Das bedeutet, dass wir als Architekten mehr tun müssen, um unseren Kunden dabei zu helfen, Finanzierungsquellen zu identifizieren und zu nutzen, von denen sie vielleicht noch nichts wussten - und das ist etwas, was wir seit unserer Arbeit an Wilkommen verstärkt tun."

Das Studio hat kürzlich ein Backsteinhaus aus dem 19. Jahrhundert in Pennsylvania zu einer Bildungseinrichtung mit einer gläsernen Brückenverbindung und einer metallverkleideten, scheunenartigen Struktur ausgebaut.

Die Fotografie stammt von Ryan Kurtz.

Projektnachweis:

Bauingenieur: Bayer Becker

Tragwerksplaner: Schaefer

MEP-Ingenieur: Ingenieurtechnische Gebäudesysteme

LEED-Berater: Sol Design + Consulting

Bauunternehmer: Model Construction

Auftraggeber: Cincinnati Center City Development (3CDC) & Model Gruppe

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