Krueck Sexton Partners überarbeitet die Innenräume und das Dach eines Trios von Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert in Boston

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#PROJEKTE FÜR GESCHÄFTSARCHITEKTUR

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Drei zuvor miteinander verbundene historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert an der Ecke zur Oliver Street verfügten über attraktive romanische Revival-Details wie halbkreisförmige Oberlichtfenster an der Außenseite, aber ihr Inneres war durch ein Jahrhundert der Nutzung und Wiederverwendung langsam ausgelöscht worden. Die Architekten arbeiteten mit dem Bauträger zusammen, um Originalelemente aus den historischen Gebäuden zu integrieren und gleichzeitig moderne Akzente in den renovierten Gemeinschaftsbereichen zu setzen.

Die drei Gebäude - 109 Purchase Street, 105 Purchase Street und 127-133 Oliver Street - wurden zwischen 1875 und 1889 erbaut und beherbergten im Laufe der Zeit verschiedene Geschäfte. Hundert Jahre nach dem Bau des letzten der drei Gebäude wurden 1989 im Rahmen einer umfassenden Entkernung durch Jung/Brannen Associates Architects & Planners die Stockwerke zusammengelegt und die Nutzung der Gebäude als eine Bürostruktur wiederbelebt.

KSP fügte eine neue Lobby und eine Mieterlounge ein und verwendete dabei Materialien, die an die ursprünglichen Gebäude erinnern. Der renovierte 1.720 Quadratmeter große Besprechungsraum spielt mit der freiliegenden Backsteinstruktur und schafft eine warme Sitzecke, die einen zeitgenössischen Ansatz für die Eingangslobby bietet und gleichzeitig eine grüne Wand mit Ombre-Effekt zeigt, die über den Backstein gestrichen wurde - ein ursprüngliches Element, das KSP-Partner Juan M. Villafañe, Projektmanager Jason Roberts und Tishman Speyer-Geschäftsführerin und Boston-Regionaldirektorin Jessica Hughes beibehalten wollten. Wandpaneele aus Eichenholz mit Jakobsmuschelstruktur mildern die vorhandenen industriellen Stahlträger und die freiliegenden Ziegelwände.

Die Fenster im obersten Stockwerk sind mit Eichenholz umrahmt und bieten einen Blick auf die angrenzende Bepflanzung. Die 2.750 Quadratmeter große Dachterrasse ist ein beliebtes Büroziel: Die drei Aussichtsplattformen sind von beschlagenen, weißen Glaswänden mit Farbverlauf umgeben, die von Pulp Studio entworfen wurden, um einen wolkenähnlichen visuellen Effekt zu erzielen, wenn das Glas von unten nach oben transparenter wird. Die Dachterrasse verfügt über zwei Sitzbereiche mit Blick auf das Stadtbild von Boston; einer blickt auf den Seaport, der andere auf den Greenway.

Eine Außenrampe überwindet den Höhenunterschied von drei Fuß zwischen zwei der bestehenden Gebäude. Im Inneren der Gehwege befindet sich ein Pflanzgefäß mit einem der verschiedenen Gärten auf dem Dach. Das in Chicago ansässige Landschaftsarchitekturbüro Omni Ecosystems arbeitete mit KSP zusammen, um die Begrünung so zu planen, dass sie mit der begrenzten Dachlast der drei Gebäude vereinbar ist.

Die Kombination von drei separaten Gebäuden an einer spitzwinkligen Straßenecke schuf eine ungewöhnliche Situation: Bei dem Projekt gibt es keine rechten Winkel. "Die drei Gebäude treffen nicht im 90-Grad-Winkel aufeinander", so Villafañe. "Der Entwurf ist von diesen bestehenden Geometrien geprägt, die wir im Garten und auf der Terrasse noch deutlicher herausgearbeitet haben Das Ergebnis ist ein Gebäudekomplex, der für die Anforderungen der heutigen - und zukünftigen - Arbeitnehmer gut gerüstet ist.