Die Mercian Apartments / Glenn Howells Architekten

Moda, The Mercian ist ein auffälliger Neuzugang in der Skyline von Birmingham und hat das Wohnen in Hochhäusern neu definiert und ist der höchste Wohnturm der Stadt. Das vom Pionier für Mietwohnungen, Moda Living, entwickelte und von Glenn Howells Architects entworfene Projekt stellt ein innovatives neues Modell für "Build-to-Rent"-Viertel dar, das barrierefreie, anspruchsvolle Wohnungen mit großzügigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für die Bewohner in einer äußerst begehrten zentralen Lage kombiniert.

Angesichts der wachsenden Bevölkerung Birminghams und einer wiedererstarkten Wirtschaft, die immer mehr internationale Investitionen in den Bereichen Finanzen, Technologie und fortschrittliche Fertigung nach sich zieht, besteht ein Bedarf an mehr Wohnraum in der Stadt, der besser an Arbeits-, Erholungs- und Kulturorte angebunden ist. Dieses neue Angebot wird diesem Zustrom gerecht und bietet eine zeitgemäße Wohntypologie, die das Wohlbefinden, die Werte der Gemeinschaft und das nachhaltige Leben durch gemischte Nutzung und hohe Bebauungsdichte fördert.

Das Gebäude umfasst 481 neue Wohnungen, von geräumigen Einzimmerwohnungen bis hin zu Dreizimmerwohnungen, und bietet außerdem eine Lounge für die Bewohner, ein 24-Stunden-Fitnessstudio, einen privaten Speisesaal, Kino- und Spielräume sowie eine 200 m lange Laufstrecke auf einer 1.400 m² großen Dachterrasse mit Blick auf die Stadt. Mit seiner zentralen Lage an der Broad Street - nur fünf Gehminuten vom Chamberlain Square entfernt, der neuen Geschäftsadresse der Stadt, die ebenfalls von Glenn Howells Architects geplant wurde - markiert The Mercian das westliche Tor zum Stadtzentrum und ist ein wichtiger Katalysator für die weitere Erneuerung dieses sich schnell entwickelnden Viertels.

Als Teil eines dreigeschossigen Podiums, das die Grundfläche des Geländes ausfüllt, trifft nun eine aktive Fassade mit flexiblen Gewerbeeinheiten ebenerdig auf die Broad Street, wodurch die urbane Struktur, die das Gebiet historisch geprägt hat, wiederhergestellt und ein zuvor nicht ausreichend genutzter Raum umgestaltet wird. Das Podium beherbergt auch ein dreifach hohes Foyer und einen Empfangsbereich sowie Schaufenster und 489 Fahrradabstellplätze, die eine aktive und nachhaltige Fortbewegung fördern und die Kohlenstoffemissionen des Gebäudes über den gesamten Lebenszyklus hinweg reduzieren.

Der hohe, schlanke Turm, der sich über das mit Fertigteilen verkleidete Podium erhebt, ist in eine dynamische Mischung aus bronzenen Metalllamellen und Glaspaneelen gehüllt. Diese Fassade unterstreicht die Vertikalität und Eleganz der Gebäudeform, setzt Kontraste in Ton und Textur und verweist auf das ehemalige Messingwerk von Timmins, das sich einst an diesem Standort befand. Um den Energieaufwand zu reduzieren, den Flächenverbrauch zu minimieren und eine gleichbleibende Qualität auf einem begrenzten Grundstück im Stadtzentrum zu gewährleisten, wurde die Fassade aus etwas mehr als 3.600 vorgefertigten Paneelen errichtet, die außerhalb des Werks hergestellt wurden.

Als intelligentes Gebäude des 21. Jahrhunderts konzipiert, werden die Daten zum thermischen Komfort, zum CO2-Ausstoß und zu den Lichtverhältnissen automatisch in Echtzeit über die App der Bewohner verfolgt und können so angepasst werden, dass sie den Wohlfühlstandards und der Umweltleistung entsprechen. Die Technologie ermöglicht es den Bewohnern auch, ihren Energieverbrauch und ihre Kosten in Echtzeit zu überwachen und sie zu ermutigen, diese zu minimieren. Das Gebäude wird zu 100 % mit erneuerbarer Energie aus Wind-, Gezeiten- und Solarquellen betrieben. Als langfristiger Betreiber kauft Moda Living erneuerbare Energie in großen Mengen für jeweils 12 Monate und gibt die Kosteneinsparungen an seine Bewohner weiter.

Das nach dem Build-to-Rent-Modell errichtete The Mercian wird dazu beitragen, dass Birmingham über ein Wohnangebot der nächsten Generation verfügt, um die sich verändernde demografische Gruppe der in der Stadt arbeitenden Menschen anzuziehen und zu halten. Das Gebäude wird nicht nur die erneuerte Infrastruktur der Stadt nutzen, sondern auch die soziale Infrastruktur einer besser vernetzten, gesünderen und grüneren Stadt.