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In San Francisco schlägt ein Entwickler vor, Menschen in unterirdische Pods zu packen

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Die 50 Quadratfuß großen unterirdischen Schlafkapseln werden voraussichtlich für 1.000 bis 1.375 Dollar pro Monat vermietet.

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Die Lösungen für San Franciscos gedrückten Mietmarkt werden von Tag zu Tag merkwürdiger. Schränke werden zu Schlafzimmern; mit Risikokapital gekaufte Viktorianer werden zu engen, in Tech-Inkubatoren lebenden Menschen; und Wohnheime - in denen Erwachsene mit Fremden ihren Lebensunterhalt verdienen - werden alltäglich.

Die in Kentucky ansässige Firma Elsey Partners, die sich auf die Entwicklung von College-Campussen spezialisiert hat, profitiert von der neuen Normalität. Die Firma hat zwei Apartmenthäuser im Missionsdistrikt mit acht Ebenen mit 200 Quadratmeter großen Mikrowohnungen vorgeschlagen - aber der wirkliche Dreck liegt unter der Erde.

Die Pläne sehen auch zwei unterirdische Ebenen vor, die mit "Schlafkapseln" gefüllt sind - im Grunde genommen gestapelte Etagenbetten mit Vorhängen, Gemeinschaftsküchen und -badezimmern sowie Regeln, die die Feinheiten des Lebens in extremer Nähe zu einer vorübergehenden Mieterpopulation berücksichtigen.

"Offensichtlich mögen es die Menschen nicht, wenn sie betrunken und streitlustig nach Hause kommen. Und kein Schotensex", sagte Chris Elsey von Elsey Partners gegenüber SF Gate. "Ich glaube, jeder, der auf dem College oder in einem Studentenwohnheim war, hat Erfahrungen gemacht, bei denen man es vorzieht, dass die Leute diese Dinge im Privaten tun

Die meisten würden dem zustimmen - aber jeder, der das College besucht hat, in einem Wohnheim gewohnt hat oder nur eine Nacht in einem Wohnheim verbracht hat, weiß, dass Regelverstöße schwer zu unterbinden sind. Wer wird die Hallen überwachen? Wird es Regionalbeauftragte geben? Erhalten sie einen Rabatt auf die monatliche Gebühr von 1.000 Dollar für die Miete der Pods?

Das Arrangement erinnert an SRO, die Bewohner mit niedrigem Einkommen beherbergen - aber bei einem Preis von 1.000 Dollar für eine unterirdische Ecke und ab 2.375 Dollar für eine 200 Quadratmeter große Wohnung können sie kaum als erschwinglicher Wohnraum angesehen werden. Dennoch nennen die Entwickler jedes Projekt "eine moderne Version der erschwinglichen SRO"

Die Kleinstwohnungen scheinen darauf ausgerichtet zu sein, technische Talente, die bereit sind, sich niederzulassen, in die Tasche zu stecken - zumindest am Anfang. Ein solcher Mitarbeiter, Nick (der mich bat, seinen Nachnamen wegzulassen), kam in San Francisco zur Entwicklung von Videospielen an. Gleichgesinnte schlugen vor, er solle es mit einer Wohngemeinschaft versuchen, und die Einfachheit gefiel ihm - keine Versorgungsrechnungen, relativ niedrige Miete, kein Mietvertrag und ein soziales Umfeld. Aber mit der Einfachheit kamen Vorbehalte.

"Ich teilte mir mit einem völlig Fremden ein Zimmer und ein Etagenbett, auf einem Stockwerk mit 16 anderen Zimmern, mit anderen Leuten, die das Gleiche taten", sagt Nick, dessen Gebäude in die schäbigeren Teile des Tenderloin ausfiel. "Jede Etage hatte gemeinsame Badezimmer, und der ganze Ort war wirklich schlecht gepflegt. Es ist ziemlich schnell alt geworden", sagte er lachend.

Für einige ist es attraktiv, den College-Traum bis in die 30er Jahre und darüber hinaus zu leben. In den meisten Fällen handelt es sich um eine Entscheidung für einen Lebensstil und nicht um eine Lebenssituation, die als letzter Ausweg in Frage kommt. Sie wirft sicherlich Fragen über grundlegende menschliche Bedürfnisse und Wünsche auf und darüber, welche Standards eine Stadt für ihre Einwohner setzen sollte.

Die Bilder der 50 Quadratfuß großen Schlafkapseln sind weit entfernt von den schicken, instaginierbaren Pop-in-for--a-night-Kapselhotels Islands oder Japans, und es fehlt ihnen an den Annehmlichkeiten, die man in Standardwohnungen findet. Sie sind effektiv eine hartgesottene Lösung für einen grundlegenden Mangel an Schlafplätzen in der Stadt.

"Wir versuchen, diesen unterirdischen Raum zu nutzen, der traditionell für Zubehör wie das Abstellen von Fahrrädern genutzt wird", sagt Elsey. "Was ist wichtiger, Betten oder Fahrräder? Ich schätze, das ist jedermanns Meinung, aber meine Meinung ist, dass es in San Francisco einen unglaublichen Wohnungsmangel gibt"

Elseys Absichten haben eine heilige Klarheit - unabhängig davon, ob sie durch die Logistik, die meisten Dollars aus den geringsten Quadratmetern herauszuquetschen, getrübt sind. Schließlich ist der Bauträger für campusnahe Projekte bekannt, bei denen enge Lebensbedingungen weitgehend akzeptiert werden.

Die Entwickler im Mittleren Westen replizieren dieses Modell in San Francisco, um aus dem Fortschreiten eines Trends Kapital zu schlagen. An anderer Stelle erreichte das Podshare-Start-up im Juni letzten Jahres die volle Kapazität für ein mit Etagenbetten gefülltes Tendernob-Gebäude, so Curbed.

Elseys Hülsen können einige Zeit brauchen, um auf den Mietmarkt zu kommen, da San Francisco für seine Hürden beim Bau berüchtigt ist. Gegen Ende eines labyrinthartigen Prozesses - nach Planungsbewertungen, Umweltevaluierungen und mehr als einer Runde kommunaler Rückmeldungen - landet ein Projekt in der Planungsabteilung der Stadt, bevor es von der Bauaufsichtsbehörde endgültig genehmigt wird

Im Dezember drängte der Stadtplaner John Rahaim die vom Bauträger vorgelegten Pläne zurück und argumentierte, dass sie wegen des Mangels an Licht in den Kellergeschossen nicht den Bauvorschriften entsprachen. Elsey hat nun 18 Monate Zeit, um die Pläne zu überarbeiten oder Rahaims Meinung darüber zu ändern. Wird diese unterirdische Zukunft die neue Normalität sein? Ab jetzt liegt es in den Händen der lokalen Behörden

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