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512W22 von COOKFOX Architekten

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"Man fühlt sich besser, wenn man mit der Natur verbunden ist", sagt Rick Cook, Gründungspartner von COOKFOX Architects, dessen neues Geschäftsgebäude in New York diese Idee aufgreift und mit ihr läuft.

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Zum Teil inspiriert durch die idyllische Lage direkt neben dem Chelsea Thicket, einem sanft geschwungenen Teil der High Line, einem Miniaturwald aus üppigen Hartriegeln, Stechpalmen und Rosen, wurden beim Design von 512W22 natürliche und wiedergewonnene Baumaterialien (einschließlich eines ehemaligen Parkhauses) verwendet. Am auffälligsten sind jedoch die großzügigen Außenflächen. Tatsächlich gibt es zwischen den begrünten Terrassen auf jedem Stockwerk des 11-stöckigen Turms und zwei weitläufigen grünen Dächern 16.000 Quadratmeter bepflanzte Fläche, die die Fläche der größten Bodenplatte übersteigt.

Eine Stelle insbesondere, entlang der Ostseite des Gebäudes, die der High Line zugewandt ist, bildet eine durchgehende, abgestufte Terrasse vom zweiten bis zum vierten Stockwerk, wobei die dichten Äste des Chelsea Thicket in nur 15 Fuß Entfernung als grünes Vordach fungieren. Konzipiert für einen Großmieter, der mehrere Etagen belegen würde - ein Großteil des spekulativen Bürogebäudes ist noch nicht vermietet -, wurde es für Außenverkehr und Veranstaltungen sowie potenzielle Pleinair-Arbeitsflächen konzipiert, ein wachsender Trend bei Kreativ- und Technologieunternehmen in wärmeren Klimazonen, der sich aber auch in New York durchsetzt.

COOKFOX hat in Zusammenarbeit mit dem Landschaftsarchitekten MKM für diese Außenbereiche trockenheitsresistente einheimische Arten ausgewählt. Auf den bepflanzten Dächern, die allen Mietern zugänglich sein werden, wurden schnell wachsende Flussbirken ausgewählt, die den starken Winden standhalten können, was entlang dieses offenen Abschnitts von Manhattan am Hudson besonders wichtig ist. Das Gebäude sammelt Regenwasser, um die Bewässerung aller Bäume, Gräser und Sträucher zu unterstützen.

Während diese visuelle und physische Verbindung zur Natur durch den einzigartigen Standort des Gebäudes entsteht, verbindet sie sich auch auf andere Weise. Von den Fossilien, die im Sandsteintisch der Lobby zu sehen sind, bis hin zu den Kalksteinpflastern und Terrakotta-Verkleidungen haben die Architekten festgelegt, was COOKFOX-Mitarbeiter Spencer Lapp als "wahre" Materialien bezeichnet.

Die schwarz glasierten Terrakotta-Brüstungsplatten haben ein tiefes, geschwungenes Profil. Zusammen mit den an den Ecken geschwungenen Industrie-Schiebefenstern erinnern sie an die nahe gelegene historische Infrastruktur und die Lagerhäuser, wobei sie sich besonders am großen Starrett-Lehigh-Gebäude von 1931 inspirieren, das nur wenige Blocks entfernt steht. Die durchgehende Verglasung bietet helle, tageslichtdurchflutete Büroräume mit freiem Blick über die High Line, die Stadt und den Fluss. Während einige Fenster betätigt werden können, um den Bewohnern entlang des Gebäudeumfangs eine direktere Kontrolle über ihre Umgebung zu ermöglichen, wurde ein Luftverteilungssystem über Kopf für Komfort und hohe Leistung entwickelt, das hoch gefilterte Frischluft liefert.

Andere Teile der Fassade sind entweder mit gewellten oder Stehfalz-Zinkblechen verkleidet, die im Laufe der Zeit patinieren - ein weiteres "echtes" Material, das laut Lapp "eher eine natürliche Lesart als eine Farbe" hat.

Im Inneren stützen beeindruckende 12 Fuß hohe Betonpilzsäulen, die mit einer Sonderschalung gegossen werden, die Bodenplatten. Die oberste Ebene verfügt über einen großen Raum mit doppelter Höhe.

Das LEED Gold-zertifizierte Gebäude, inmitten der Galerienszene Chelseas gelegen, verfügt über eine kuratierte Kunst- und Veranstaltungsfläche zur Nutzung durch die Mieter in der Lobby. Der Rest des Erdgeschosses, das auf einer mit Felsankern gesicherten Druckplatte ruht, ist als Einzelhandelsfläche geplant, die sich zur 21. Straße hin öffnet. Da es keinen Keller gibt, sind die Mechaniken im dritten Stockwerk untergebracht, in einem Teil des Gebäudes, in dem sich die alte Garage befand.

"Das ist kein Gebäude, das man irgendwo hinstellen würde", sagt Cook. Jetzt braucht es nur noch die richtigen Mieter, die die beneidenswerte Lage und die standortspezifische Gestaltung zu schätzen wissen.